De Buitengracht 52, Steenwijk

FANTASTISCHE DESIGN VILLA MET SLAAP-/WERK KAMER OP DE BEGANE GROND.

Deze onder architectuur gebouwde DESIGN VILLA staat in de waterrijke wijk "Woldmeenthe" dichtbij het stadscentrum en uitvalswegen. De woning heeft, door de uitbreiding op de begane grond, een verrassend speelse indeling met royale L-vormige woonkamer, centrale inbouwkeuken en werk- / slaapkamer op de begane grond. Door de rechte wanden zijn er 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. De 2e verdieping is verder uitgerust met een royaal dakterras.
Rondom de woning is een onder architectuur aangelegde tuin passend bij het strakke design van de woning. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde garage met brede oprit voor meerdere auto's. Deze design villa staat op een perceel van 410 m² en is gebouwd in 2003.

INDELING WONING:
Entree met hal, trapopgang en meterkast. Royale L-vormige woonkamer met pvc vloer voorzien van vloerverwarming en doorloop naar centrale keuken met tuindeuren naar schitterend aangelegde achtertuin. De hand vervaardigde, massiefhouten inbouwkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, quooker en 7 pits gaskookplaat. Achtergelegen 2e woonkamer welke ook kan worden ingedeeld als werkkamer, speelkamer of zelfs slaapkamer omdat in de aangrenzende bijkeuken alle aansluitingen voor een 2e badkamer al zijn aangelegd.
1e verdieping: overloop, zeer royale ouderslaapkamer met bijkamer / inloopkast, circa 22 m² (oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers en dit kan eenvoudig weer als zodanig worden ingedeeld). Ruime 2e slaapkamer van circa 12 m², moderne badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel en wandcloset.
2e verdieping: Overloop met werkruimte en deur naar ruim dakterras van circa 15 m² gelegen op het zuidwesten. Praktische wasruimte met opstelplaats voor cv ketel en witgoedaansluitingen. Op deze verdieping bevindt zich ook de 3e slaapkamer van circa 13 m².

ALGEMEEN:
Deze woning is keurig onderhouden, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnecollector en 14 zonnepanelen (2022). Hierdoor beschikt de woning dan over een A label. Er is een aangebouwde garage/berging van circa 18 m² en voor de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto's (Elektrische laadpaal ter overname mogelijk).

De waterrijke woonwijk Woldmeenthe is een mooie groene woonwijk die wordt omzoomd door het riviertje de Steenwijker Aa, landerijen en natuurgebied "De Woldberg". De wijk is gelegen op loopafstand van het centrum van de stad met al haar faciliteiten en een directe aansluiting op de autoweg A32 Zwolle-Leeuwarden.

De stad Steenwijk beschikt over een divers winkelaanbod, gezellige horecafaciliteiten, NS intercity station, een theater, bioscoop en een ruim aanbod aan sport faciliteiten. Mooi gelegen in de provincie Overijssel met prachtige, afwisselende natuurgebieden, zoals de Woldberg (op loopafstand), het Drents-Friese Wold, Nationaal park Weerribben Wieden, de heidevelden van Havelte en natuurlijk het merengebied van Giethoorn.

Wilt u deze woning van dichtbij bekijken maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.